【贛商觀察】總價超30億元！南昌11月掛牌出讓10宗住宅用地

　　全球贛商網訊 記者尹譜圣報道：10月28日，南昌市自然資源和規劃局接連發布兩則國有建設用地使用權出讓網上拍賣公告，擬出讓涉及東湖區、西湖區、青山湖區、青云譜區、紅谷灘區五個行政區域的10宗國有建設用地使用權，地塊總面積352.04畝，拍賣起始總價合計約為30.28億元。

　　公告顯示，10宗國有建設用地使用權均于2022年11月29日上午開始拍賣。

　　10地塊的土地規劃用途均包含二類城鎮住宅用地，其中，東湖區丹霞路以南、中大路以東、青山北路沿線，東湖區中大路以東、青山北路以北、康橋路以南，紅谷灘區鳳凰中大道以東、廬山南大道以南、豐和中大道以西、飛虹路以北三個地塊規劃了兼容幼兒園用地。

　　西湖區孺子路以南、系馬樁街以東，青云譜區三店西路以北、京山新街以西兩地塊除住宅用地外還規劃了商業用地，青云譜區這一地塊還包含部分商務金融用地。紅谷灘區鳳凰中大道以東、廬山南大道以南、豐和中大道以西、飛虹路以北地塊是唯一包含兼容城鎮社區服務設施用地的地塊。

　　拍賣價格上，紅谷灘區鳳凰中大道以東、廬山南大道以南、豐和中大道以西、飛虹路以北，東湖區中大路以東、青山北路以北、康橋路以南兩地塊起始單價均超過1000萬元，分別為1610萬元/畝、1022萬元/畝。東湖區丹霞路以南、中大路以東、青山北路沿線，東湖區證券路以東、起鳳路以南、紫金路以西、龍沙路以北兩地塊拍賣起始單價也逼近千萬，分別為941萬元/畝、997萬元/畝。

　　起始單價最低的為青云譜區三店西路以北、京山新街以西地塊，為255萬元/畝，其次為青山湖區東升大道以西、南昌大道以北地塊的340萬元/畝，青山湖區濱水路以東、昌富路以南、東升大道以西的396萬元/畝。

　　綜合地塊面積，地塊拍賣起始總價最高的為紅谷灘區鳳凰中大道以東、廬山南大道以南、豐和中大道以西、飛虹路以北地塊，起始總價7.39億元，其次為東湖區丹霞路以南、中大路以東、青山北路沿線地塊，起始總價7.33億元。起始總價最低的是青云譜區三店西路以北、京山新街以西地塊，起始總價為4735.095萬元。