南昌力高濱江國際業主違規改建設備層 記者介入后和解
一個將空調外機懸掛于外墻的違章搭建問題，為何業主反映半年都沒有處理完成？近日，南昌西湖區力高濱江國際小區業主李先生反映，其樓下業主違規改建設備層，在平臺四周加裝窗戶，并入陽臺，還將原本放置在設備層的空調外機懸掛于外墻，存在極大安全隱患。去年9月以來，李先生和其他業主們多次向職能部門反映，但該問題至今未整改。為此，記者對此事進行一番調查。
鄰居改建設備層引其他業主擔憂
近日，記者來到西湖區力高濱江國際小區，在李先生的帶領下，看到其樓下的住戶在原本設備層的位置違規加裝窗戶，空調外機懸掛在外墻上，而外機的正上方則是李先生家人的臥室。李先生表示，這樣的改建讓人憂心，“設備層既然只是用來放置外機的，在承重能力方面自然比不上陽臺，安全隱患非常大�！彼麚�，如果再不制止的話，會有更多的居民效仿。
記者注意到，李先生描述的情況，在該小區并非個例，個別業主的設備層都有不同程度的違規搭建和擴建。
違建限期整改仍未拆除
記者在該涉事業主家門口看到，一張《南昌市西湖區人民政府朝農街道辦事處責令停止(改正)違法行為通知書》貼在門上，內容顯示業主涉嫌擅自改變建筑物使用性質，違反《南昌市城市規劃管理規定》第43條第1款規定。根據《中華人民共和國行政處罰法》第二十八條第一款的規定，責令該業主立即停止違法行為并于2023年2月7日前改正。
然而整改期限已過，違建并沒有被拆除，記者幾次嘗試敲門，均無人應答。李先生提出疑問：半年來，職能部門責令整改多次，相關問題始終沒有解決，為何該處違建如此難拆？
執法隊稱涉事業主不配合
在現場，記者聯系了執法部門。接到反映后，管轄該小區的朝農街道綜合行政執法隊相關負責人和隊員來到現場，同記者一起進入李先生家查看涉事空調外機和違建部分。
執法隊負責人查看后表示，該業主違建屬實，“裝修時他將建筑北面外墻拆除，把本應放置空調外機的設備層改成陽臺，將空調外機懸掛造成安全隱患；同時由于空調外機未按原定規劃設計進行安裝，也會產生一定的噪聲�！痹撠撠熑讼蛴浾呓榻B，原本的平臺有護欄圍護，只放置空調，不做墻體外立面的改變。
該負責人坦言，執法隊多次要求該業主自行整改違規行為，并下達了《責令整改通知書》。限期整改到期后，執法隊員多次上門要進行強制拆除，可該業主拒絕開門。由于涉事業主不配合拆除，李先生等其他業主質疑執法隊不作為，執法隊也是“左右為難”。
記者介入后雙方現已達成和解
在記者的介入下，執法隊負責人當場聯系涉事業主，督促其盡快出面協商處理。此后，李先生與涉事業主在朝農街道綜合執法隊的組織下進行協商，現已達成和解。
具體和解內容為涉事業主同意更改空調外機擺放方式，并盡快對違建部分進行整改，整改具體措施還需請技術工人拿出方案再整改。
據了解，執法隊就此事還對小區進行了進一步排查。按照“誰管理、誰負責”的原則，對該小區物業進行了約談，要求該小區物業落實主體管理責任，及時做好裝修前、裝修中、裝修后的日常監督和違規行為的及時整改工作。
下一步，執法隊將依法對該小區物業未嚴格落實報告制度和履行職責的違法違規行為進行查處和行政處罰，并對相關違法行為依法采取行政執法措施，從法律層面上促進和約束物業的規范管理和及時履責。